Website für Immobilienmakler: Was Eigentümer und Käufer überzeugt

Die Website eines Immobilienmaklers hat zwei Aufgaben: Sie muss Eigentümer überzeugen, die einen Makler suchen, und Interessenten die aktuellen Objekte zeigen. Die erste Aufgabe wird oft unterschätzt. Portale liefern Reichweite für einzelne Objekte, sie machen aber nicht deutlich, warum ein Eigentümer gerade Ihnen den Auftrag geben sollte.

Eigentümer zuerst ansprechen

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, prüft Makler genau. Zeigen Sie deshalb Ihre Region, Ihren Ablauf und die Menschen hinter dem Unternehmen. Eine eigene Seite für Eigentümer sollte erklären, wie Sie Wert, Vermarktung und Besichtigungen angehen. Echte Referenzen wirken stärker als allgemeine Versprechen. Ein Beispiel für einen klaren Auftritt zeigen unsere Projekte.

Objekte automatisch aktuell halten

Wer Objekte in der Maklersoftware, auf Portalen und auf der Website getrennt pflegt, arbeitet doppelt. Viele Systeme können Objekte im Format OpenImmo exportieren, das als Branchenstandard für den Datenaustausch gilt. Über eine solche Schnittstelle erscheinen neue Objekte automatisch auf der Website, und verkaufte verschwinden wieder. Wie sich solche Anbindungen umsetzen lassen, zeigt unsere Leistung Software und Web-Apps.

Lokal gefunden werden

Suchanfragen wie „Immobilienmakler“ plus Ort entscheiden über neue Kontakte. Google nennt für lokale Ergebnisse drei Grundlagen: Relevanz, Entfernung und Bekanntheit. Ein gepflegtes Unternehmensprofil, echte Bewertungen und Seiten zu Ihren Stadtteilen zahlen darauf ein. Unterstützung bietet unsere Suchmaschinenoptimierung.

Pflichtangaben in Anzeigen beachten

Liegt ein Energieausweis vor, gehören bestimmte Angaben in die Immobilienanzeige, etwa die Art des Ausweises, der Energiekennwert und die wesentlichen Energieträger, bei Wohngebäuden auch Baujahr und Effizienzklasse. Geregelt ist das in § 87 des Gebäudemodernisierungsgesetzes, das früher Gebäudeenergiegesetz hieß. Makler sind dort ausdrücklich genannt, wenn sie die Anzeige verantworten. Die Website sollte diese Felder deshalb fest vorsehen, damit sie im Exposé nicht fehlen. Lassen Sie die Details rechtlich prüfen, denn dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung.

Routine automatisieren

Neue Objekte lassen sich automatisch als Beitrag für Instagram oder das Google-Profil aufbereiten, Anfragen können direkt dem richtigen Objekt zugeordnet werden. Wichtig ist, dass vor der Veröffentlichung jemand freigibt, was nach außen geht. Mehr dazu unter KI-Automation.